新加坡新闻：新加坡房价大涨！销售额达纽约2倍！涨得最猛的是“组屋”！为什么

在疫情之下，不少国家和地区的房价攀升，亚洲地区房价一向比较稳定的新加坡也出现了不小的上涨，并引起了监管部门的注意，推动新加坡房价走高的具体原因是什么？

新加坡住房市场一直受到政府管控，但今年房价也出现了一定程度的上涨，尤其是大众市场上的公寓以及更可负担性的政府“组屋”。

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新加坡市场有80%左右的住房是政府提供的，而这部分住房，也就是所谓的“组屋”的转售价格从去年第三季度到今年第二季度上涨了接近11%，是所有类型房屋中上涨最为迅猛的，这意味着疫情下本地人的购房需求出现了不小的增长，而其背后原因包括超低利率水平、政府在疫情下提供的补助，以及由疫情带来的一些新的住房升级需求。

在疫情之下，居家办公的时间更多，因此更为宽敞的三居室以及更好地融合生活和办公的LOFT结构相比于以往来说都更受欢迎。

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根据新加坡房地产网站PropertyGuru的一项调查发现，截至七月份的过去一年，一居室和两居室的售价相对稳定，而三居室的价格却上涨超过5%。疫情下，新加坡的大众住房市场总体表现不错，不过，高端市场则相对冷淡，这与以往形成了鲜明对比。

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新加坡国浩房地产集团首席执行官郑馨尧：高端房地产市场还是有些交易量的，但和疫情前的水平相比有所降低。部分原因是高端房地产市场更加依赖海外消费者，但在疫情的旅行限制下，海外买家看房买房受限。

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现在，新加坡的总体房地产价值指数已经位于2013年峰值以来的最高水平，今年前半年新加坡房地产市场销售额达到240亿美元，相当于美国纽约市的两倍，而不少开发商开始抢购土地，引起了监管部门的注意。

来源： 央视财经

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